Estimation théorique
La Forge de l Isle,36330 Le Poinçonnet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Forge de l Isle,36330-Le Poinçonnet indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 105 | RTE DE VARENNES | 4 | 105 | 292 | 134000€ | 1276€ |
2021-03-20 | 5618 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 48 | 197 | 60000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 29 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 110 | 566 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-19 | 5831 | RUE DES FORGES | 5 | 99 | 680 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 714 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 6 | IMP DES ROUGES-GORGES | 4 | 84 | 735 | 132000€ | 1571€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU BOIS MORIN | 4 | 75 | 672 | 155000€ | 2067€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES SORBIERS | 5 | 85 | 620 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES SORBIERS | 3 | 67 | 600 | 40000€ | 597€ |
2022-06-11 | 5142 | CROC AU LOUP | 9 | 300 | 9220 | 440000€ | 1467€ |
2020-06-20 | 8 | IMP DE LA SENECHALLE | 3 | 125 | 500 | 115000€ | 920€ |
2020-08-08 | 2 | IMP DE LA MARECHALE | 4 | 103 | 492 | 207050€ | 2010€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE LA MARECHALE | 4 | 102 | 564 | 225870€ | 2214€ |
2022-12-10 | 28 | RUE DES SAUNEES | 4 | 98 | 630 | 163700€ | 1670€ |
2021-07-23 | 16 | CHEM DES TERRES FORTES | 4 | 90 | 718 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DES SAUNEES | 4 | 97 | 720 | 46500€ | 479€ |
2019-08-08 | 148 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 146 | 947 | 208700€ | 1429€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SAUNEES | 5 | 115 | 673 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-25 | 24 | ALL CHANTERELLE | 5 | 107 | 1056 | 188500€ | 1762€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES SAUNEES | 5 | 103 | 600 | 176000€ | 1709€ |
2021-09-03 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 175000€ | 1346€ |
2023-05-04 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 225845€ | 1737€ |
2020-12-12 | 36 | RUE DE CANTINIER | 7 | 159 | 739 | 248000€ | 1560€ |
2020-12-05 | 1 | ALL DES ARTS | 4 | 102 | 830 | 212000€ | 2078€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES ARTS | 7 | 172 | 830 | 251400€ | 1462€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 97 | 2976 | 175000€ | 1804€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 190 | 590 | 258000€ | 1358€ |
2020-10-03 | 9004 | LES MAISONS ROUGES | 7 | 170 | 800 | 235000€ | 1382€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 718 | 147925€ | 1626€ |
2019-07-24 | 10 | ALL DES OUCHES | 5 | 114 | 861 | 165000€ | 1447€ |
2020-07-28 | 193 | RUE DE LA BRAUDERIE | 4 | 83 | 649 | 135700€ | 1635€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 50 | 729 | 194350€ | 3887€ |
2022-06-28 | 58 | RTE DES BERGERES | 4 | 115 | 1014 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-19 | 5635 | RTE DE VARENNES | 7 | 140 | 1500 | 275000€ | 1964€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 154000€ | 1540€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 207507€ | 2075€ |
2021-09-21 | 192 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 80 | 945 | 101000€ | 1263€ |
2022-12-10 | 4 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 570 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-19 | 1 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 3 | 94 | 4336 | 170000€ | 1809€ |
2021-02-16 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 577 | 134000€ | 1411€ |
2022-02-02 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 577 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-05 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 656 | 110000€ | 1209€ |
2021-10-29 | 199 | RTE DE LA BRAUDERIE | 3 | 93 | 1150 | 236000€ | 2538€ |
2020-07-10 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 541 | 88000€ | 1114€ |
2023-05-23 | 39 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 154 | 1010 | 305000€ | 1981€ |
2022-06-15 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 0 | 24540€ | 270€ |
2019-05-16 | 9001 | CANTIGNE | 2 | 58 | 740 | 50000€ | 862€ |
2022-04-15 | 10 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 4 | 104 | 1028 | 304000€ | 2923€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES TERRES DU PUITS | 5 | 141 | 1130 | 212000€ | 1504€ |
2022-09-20 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 860 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-30 | 47 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 4 | 110 | 6541 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-24 | 16 | RTE DE VARENNES | 4 | 148 | 1000 | 215000€ | 1453€ |
2021-08-25 | 5824 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 92 | 547 | 125900€ | 1368€ |
2022-07-07 | 9002 | RUE JULES VERNE | 5 | 137 | 1022 | 210000€ | 1533€ |
2020-10-17 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 601 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DES AMARYLLIS | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-21 | 41 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 5 | 122 | 1000 | 260000€ | 2131€ |
2022-09-30 | 5134 | MONTPLAISIR | 7 | 158 | 1200 | 180000€ | 1139€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 65 | 538 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-22 | 5131 | L OBIGEON | 5 | 87 | 1187 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 375 | 105800€ | 1048€ |
2021-11-26 | 52 | ALL DE LOUROUER LES BOIS | 3 | 82 | 1157 | 168000€ | 2049€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 542 | 110000€ | 1158€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE LA CHATRE | 8 | 180 | 1306 | 224831€ | 1249€ |
2021-08-18 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 683 | 163250€ | 1600€ |
2022-04-23 | 17 | ALL DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 113 | 270 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DES ORMES | 6 | 138 | 1103 | 315000€ | 2283€ |
2021-03-26 | 49 | RUE DES BERGERES | 6 | 144 | 866 | 326800€ | 2269€ |
2019-12-20 | 6 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 101 | 459 | 89955€ | 891€ |
2021-11-05 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2022-03-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 546 | 130000€ | 1512€ |
2022-08-13 | 5099 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 491 | 142000€ | 1711€ |
2019-11-19 | 5096 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 470 | 100000€ | 1205€ |
2019-09-28 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 476 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-09 | 5095 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 570 | 110000€ | 1325€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2021-01-26 | 5085 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 351 | 70000€ | 824€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2021-09-29 | 6 | ALL PAUL RUE | 8 | 129 | 461 | 123000€ | 953€ |
2019-05-09 | 24 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 113 | 839 | 163051€ | 1443€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2021-01-13 | 5087 | LE BOURG | 6 | 124 | 462 | 111000€ | 895€ |
2022-11-10 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 98 | 1089 | 95000€ | 969€ |
2022-02-18 | 5528 | IMP DE LA TOUCHE | 4 | 69 | 1258 | 110000€ | 1594€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2021-04-02 | 7 | ALL PAUL RUE | 5 | 104 | 217 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-22 | 11 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 370 | 119000€ | 1133€ |
2021-08-27 | 5 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 218 | 80000€ | 762€ |
2022-05-28 | 9 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 474 | 112000€ | 1349€ |
2020-12-01 | 22 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 5 | 105 | 696 | 258000€ | 2457€ |
2020-10-21 | 8 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 115 | 777 | 215000€ | 1870€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2022-01-27 | 4 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 5 | 108 | 673 | 169900€ | 1573€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 26 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 93 | 669 | 195000€ | 2097€ |
2022-11-29 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 205 | 114500€ | 1258€ |
2020-05-20 | 30 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 84 | 485 | 205742€ | 2449€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 405 | 130000€ | 2889€ |
2022-04-21 | 5078 | LE BOURG | 3 | 55 | 608 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2022-05-07 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 409 | 118000€ | 1124€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 6 | 137 | 888 | 239000€ | 1745€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 229 | 90000€ | 989€ |
2021-08-25 | 21 | RTE DE LA CHATRE | 1 | 50 | 339 | 45000€ | 900€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 60 | 210 | 85500€ | 1425€ |
2022-02-05 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 77 | 1277 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2019-06-11 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 193 | 92000€ | 876€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2022-08-25 | 5274 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 97 | 1323 | 207500€ | 2139€ |
2019-05-15 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 209 | 99000€ | 1088€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2022-06-28 | 5535 | ALL DE LA GAYETTERIE | 3 | 79 | 1078 | 205000€ | 2595€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-03 | 3 | ALL DE LA GAYETTERIE | 4 | 80 | 532 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2019-05-15 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 506 | 154000€ | 1656€ |
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2021-05-28 | 5187 | LE BOURG | 5 | 155 | 502 | 75000€ | 484€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2021-01-16 | 44 | ALL PAUL RUE | 6 | 221 | 1275 | 52500€ | 238€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA GAYETTERIE | 5 | 88 | 570 | 98600€ | 1120€ |
2020-07-11 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 518 | 104000€ | 1405€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2022-10-01 | 20 | RUE DES BERGERES | 6 | 160 | 800 | 246000€ | 1538€ |